瀏覽人次：426人 | 發(fā)布日期：2022年4月24日
2021年，市場下行疊加房企前期部分高地價項目進入結(jié)算，企業(yè)利潤空間持續(xù)受到擠壓，行業(yè)利潤增速自2018年以來呈明顯下行趨勢，2021年利潤規(guī)模負增長。同時，行業(yè)整體利潤率持續(xù)下行探底，企業(yè)各項利潤率指標(biāo)均已降至歷史較低水平，2021年近九成企業(yè)毛利率、歸母凈利率雙降，部分頭部房企毛利率低于20%。
總體來看，目前市場仍在出清過程中，短期內(nèi)企業(yè)盈利水平仍將繼續(xù)承壓。但隨著前期高價地逐步去化并完成結(jié)算，中長期行業(yè)利潤率水平將觸底回升，毛利率有望維持在20%-25%的區(qū)間。目前行業(yè)盤整期下高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式無法持續(xù)，企業(yè)經(jīng)營邏輯正在加速轉(zhuǎn)變。審慎拿地、優(yōu)選項目，保證項目利潤率水平；降本增效、戰(zhàn)略精簡，向管理要效益；回歸產(chǎn)品、加強產(chǎn)品力打造，提高產(chǎn)品適銷性及產(chǎn)品溢價，是目前企業(yè)穩(wěn)利潤的關(guān)鍵。
文章轉(zhuǎn)自：水泥網(wǎng)
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